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升息＋打炒房 嚇退329檔期千億推案量
〔記者徐義平／台北報導〕內政部打炒房五招還未上路，北台灣房市「三二九檔期」先嚇退千億元推案量。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全抱怨，政府對原物料價格高漲是束手無策，但標售土地屢創高價、坐收大量稅收，卻又砍斷建築業資金鏈，讓產業與從業人員幾無生存空間。
住展雜誌研發長何世昌指出，先前預估今年三二九檔期將有逾三四○○億元的史上天量新案釋出，但根據最新調查，這次三二九檔期有高達八百億到一千億元的新案並未如期推出，縮水幅度達二十三．五％到二十九．四％。
他指出，三二九熱門檔期推案縮水有三大原因，除了央行升息外，就是預售案聯合大稽查及內政部修法五招打炒房，造成不少建商選擇不在風頭上推案，採取觀望或延後推案策略應對。
另住展雜誌調查，三月北台灣指標新案每週看屋組數約三十四．七組、月增六．二組，每週成交組數約三．一組、月增○．四組；且三月看屋人潮主要集中在新推出建案，開賣已一陣子的舊建案上門看屋人潮普遍下滑。
何世昌認為，目前房市買氣大多僅剩自住需求，打炒房五招與升息並未真的嚴重衝擊房市買氣，但升息後出現兩種購屋心態，一種是擔憂升息加重負擔而暫緩購屋，另有一種是擔心越晚買會因升息幅度加大而負擔更重，反加快購屋。
楊玉全則痛批打炒房五招的不合理。他說，私法人買房都要送到內政部許可，才可以移轉，等同是實質禁止；換約還要去跟政府舉證生活發生困難，才不會被重罰；這種將人民、私法人先當成炒房者的立法，實在是將人權、經濟效率等置之不顧。他痛批，政府對原物料價格高漲束手無策，卻砍斷建築業資金鏈，讓產業與從業人員幾乎已無生存空間。
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