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跨部會審查會達成共識，將修法禁止預售屋換約轉售，同時符合3條件才可換約轉賣給第三人。（資料照）
〔記者李欣芳、鄭琪芳／台北報導〕行政院將祭出新一波打炒房措施，經跨部會審查會達成共識，將修法禁止預售屋換約轉售，同時符合以下三條件才可換約轉賣給第三人：簽約後、發生重大事故、無力繳款；違反規定炒房情節嚴重者，將重罰五千萬元。
相關內容將透過內政部的「平均地權條例部分條文修正草案」修訂，行政院預定在今天院會中通過。
草案規定，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人；並新增預售屋換約轉售必須同時符合簽約後、發生重大事故、無力繳款三條件才可換約轉賣，違者將按戶棟處罰五十萬到三百萬元。
草案並規劃嚴懲意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，違者將罰一百萬到五百萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者，將重罰一百萬到五千萬元。
為防止私法人炒作，也明定一般公司等私法人購買住宅改採許可制，必須符合長期整棟出租經營、員工宿舍、都更危老取得產權所需或其他必要用途等才可購買。
另，對於預售屋「紅單」轉讓課稅問題，財政部長蘇建榮昨表示，自二○二一年七月「實價登錄2.0」上路後，已禁止紅單轉售，但私底下還是有交易，將與內政部確認，如果紅單交易目標還是房地產，可能朝減少炒作方向，併入房地合一課稅。
而在修法禁止預售屋換約轉售後，若查到預售屋買賣交易，財政部賦稅署長許慈美說明，除行政罰之外，預售屋交易所得還是要課徵房地合一稅，兩者將可並行。
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