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遠航前董事長張綱維的樺福、樺富建設持有的四筆淡水小坪頂資產遭到法拍。圖為小坪頂「環遊郡」社區。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕八「掛」山又出現一宗近億元法拍案，根據司法院法拍屋公告，因遠航掏空案，前董事長張綱維主導的樺福、樺富建設持有的四筆淡水小坪頂資產首度遭到法拍，其中一筆法拍屋更包裹九十九個車位在裡頭，預期四筆法拍案流標機率較大。
根據最新公告，此宗法拍屋包括「山妍疊翠」二樓、四樓等兩戶，以及「環遊郡∣覓風區」二樓，另外還有一筆樹興段土地，四筆法拍案一拍底價合計約九六二八．四萬元。
寬頻房訊指出，「山妍疊翠」兩筆法拍屋一拍底價與市價相近，倘若要拍出可要等二、三拍，至於「環遊郡∣覓風區」二樓因包裹九十九個機械車位，部分車位甚至處於荒廢故障現況，部分則是有人使用，再加上不點交，預期要拍出去有相當難度。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，升息循環啟動，投資客不但對於收益型產品要求更高的獲利保障，連民眾的購屋、修繕貸款成本也會節節升高，因此對於進場價格會要求有更大的折價、彈性。法拍市場常常被認為是有機會撿到便宜的地方，但對於這批產品的區位、機能較不受住客青睞，再加上投資客面臨貸款成數、估值偏低，還有產品附帶條件以致難去化，恐怕也不會進場，因此銀行想如數收回債權金額的機會頗低。
小坪頂已拍出10宗 拍定總額逾13億
根據寬頻房訊整理，目前因遠航掏空案事件衍生出來的法拍案累積至少二十一宗，累積一拍底價已經超過五十九億元，法拍資產內容包羅萬象，從精華區辦公室、商旅、車位、商場、土地，甚至連蝙蝠屋都有。不過，戶數最多的法拍案要屬淡水小坪頂「環遊郡」與「海景山莊」合計一○五戶遭到法拍。至於目前已拍出資產累積達十宗，累積拍定總額近十三．三八億元。
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