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根據房地產市調機構調查，第一季台北市新案每坪平均開價約110.3萬元，新北市每坪平均開價約50.6萬元，均創歷史新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市投資熱，營造成本上漲轉嫁到房價，導致雙北市第一季新案每坪平均開價雙雙創新高，尤其北市十二個行政區中，有八個行政區的新案開價都衝破一百萬元；新北市各行政區中，二字頭房價僅剩金山。
根據《住展》雜誌調查，第一季台北市新案平均開價一一○．三萬元，開價前三高行政區依序為信義區每坪一六五．三萬元、大安區一五六萬元、松山區約一五五．三萬元，每坪開價尚未破百萬元的行政區，則有內湖、北投、文山及萬華。
至於新北市，首季每坪開價平均約五十．六萬元，開價前三高行政區依序為永和每坪約七十三．七萬元、中和六十五．七萬元、板橋約六十三．四萬元。新北市開價落在二、三字頭的行政區有六個，為金山、八里、鶯歌、三峽、樹林、淡水。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，烏俄戰爭導致國際原物料出現供給缺口，且國內營造人力依舊吃緊，預期業者會持續把增加的成本反映於價格上，新建案開價繼續上揚的機率仍高。
不過，戴德梁行董事總經理顏炳立說，近期各部會接連出手打炒房，「黑天鵝變大隻」，推測預售市場會出現爆量等現象，且第二季房市也會呈現下餌容易成交難，預期全年房市量縮價難漲。
顏炳立指出，第一季房市已出現市價賣不掉、低價也買不到的拉鋸現象，加上買家不任性追價，賣方則不認命讓價，買賣雙方僵持時間將拉長；不過，整體來說，今年房市還是「穩」，不可能出現房市泡沫。
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