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內政部23日結合全國19個縣市政府及行政院消保處、公平交易委員會、地區國稅機關同步辦理擴大預售屋聯合稽查行動。（內政部提供）
〔記者徐義平／台北報導〕內政部23日發動第5波19縣市預售屋聯合稽查，共稽查57個建案，初步發現40案涉違規情事，其中4個建案疑似不實或誤導購屋民眾認知，將由地方政府要求業者在7日內說明，若證實有不實與誤導情事，將移送公平會，最高可處罰款2500萬元。
根據統計，前4次預售屋聯合稽查，加上2次個案稽查，累積裁處違規建案達103件，累積裁罰金額逾2468萬元，平均一件裁罰逾23萬元。
第5波查57建案 有40案違規
內政部地政司指出，本次稽查發現主要違規事項包括：3個預售建案未向地方政府申請備查便開賣，將開罰建商3萬至15萬元；12個預售案使用的紅單出現不利買家情事，將開罰建商每戶15萬至100萬元；另外，有買家違規轉紅單，將開罰買家15萬至100萬元；還有7案預售屋買賣定型化契約不符規定，例如交屋款低於房地總價5%、未明列停車位高度等，將按違規戶數開罰建商每戶6萬至30萬。
買家違規轉紅單 也要開罰
這次稽查同時發現13個建案的代銷業者在廣告中未註明業者名稱、定金單據或簽訂買賣契約書時未指派不動產經紀人簽章，甚至單一預售案總銷達6億元卻未配置專任經紀人，將處罰代銷業者6萬至30萬元；更有23個預售屋銷售中心、樣品屋未取得合法建築使用文件，將依建築法要求業者限期改善、逾期未改善則停止使用銷售中心。
地政司表示，未來除由縣市政府持續辦理例行性稽查作業外，內政部將視不動產交易市場狀況進行不定期聯合稽查，呼籲業者切莫執迷不悟、惡意違規，並要求縣市政府應從重處罰、不得寬貸。
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