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2019~2021年北市國宅買賣資訊（製表：記者徐義平）
〔記者徐義平／台北報導〕不單合宜住宅承購戶樂透，就連早期北市國宅承購戶也賺了一波。根據房仲業者調查二○一九至二○二一年、近三年自家接受委託而成交的北市國宅買賣紀錄，連三年成交量都上百件，其中忠駝國宅每坪成交價最高達七十八．九萬元，該單價相較五都豪宅成交價都還要高。
北市國宅買賣紀錄，連三年成交量都上百件。圖為基河國宅二期。（資料照）
忠駝國宅每坪成交價78.9萬
據信義房屋統計北市國宅的內部成交資訊，二○一九年有一三六筆、二○二○年一六二筆，去年一一六筆，三年累積四一四筆老國宅交易紀錄，其中以基河國宅二期交易量最大，三年累積一二七筆，占比逾三成。
觀察歷年實價揭露紀錄，其中郵政新村、溫州國宅、大安國宅，即便屋齡逾三十年，其中，前者出現每坪單價逾九十五萬元，後兩者更有每坪破一百萬元的交易紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市國宅因量體大，長年都是移轉前幾大的社區，熱銷原因除地段不錯，另外就是北市新大樓單價昂貴，公寓產品又老舊缺乏管理，想要入手三房加車位的民眾，很容易就找上國宅。
北市新屋昂貴 老國宅成選項
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說，早期國宅、軍宅社區戶數多、格局規劃、施工品質等都是一般消費者購買的障礙，但因位置佳、環境單純、公設配置充分，在房價驚驚漲且老公寓既老又貴，且缺乏代收郵件、垃圾的限制下，國宅、軍宅不但能幫早期配售戶賺一桶金，也成自住、投資族實惠替代方案。
住展雜誌研發長何世昌指出，國宅因社區戶數多、屋齡高，以及建築品質等疑慮，成交單價往往比附近房價便宜些。而「忠駝國宅」位在信義區，近信義計畫區、且生活機能好，七字頭成交價還算合理；若能像「延壽國宅」一樣成功重建的話，身價直接翻一倍以上也不成問題。
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