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央行總裁楊金龍昨赴立院業務報告並備詢。（記者羅沛德攝）
央行暗示將精進選擇性信用管制
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍昨赴立法院財委會進行業務報告，多位立委關切烏俄戰事推升通膨，「買房抗通膨」恐抵銷政府打炒房效果；楊金龍暗示央行選擇性信用管制還有精進空間，不排除針對房價上漲熱區的第二戶祭出貸款成數限制。
擬在房價上漲熱區實施
去年十二月央行理監事會祭出第四波打炒房，提出四大管制，包含自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為四成；當時並未針對第二戶實施管制。
立委賴士葆質詢說，台灣曾在二○一○年針對小區域做信用管制，央行是否會重新考慮？楊金龍回應，當時是因雙北市房價漲得不像話，才針對某些漲幅很大區域限制第二戶貸款成數，「滿有效的」，這會是央行「選項之一」。
楊金龍說，央行下週理監事會議將檢視管制措施執行成效，目標是希望房市「軟著陸」；這次不動產貸款選擇性信用管制措施的實施期間可能會更長，且尚有精進調整空間，包括限縮貸款年限、限制特定地區第二戶貸款成數等，都會納入討論。
立委林楚茵還質疑，去年第四波選擇性信用管制，將第三戶（含）以上自然人及法人貸款成數調整至相同水準，但稅務上法人購屋可抵稅、自然人則否，可能變相鼓勵自然人成立公司來避稅；楊金龍表示，央行與金管會都有注意到自然人成立炒房公司的態樣，將來信用管制措施將列入考量。
銀行不動產貸款年增率連7降
根據央行統計，銀行不動產貸款年增率已經連續七個月減緩，由去年六月底的十一．六七％逐月降為今年一月底的十．二三％；其中房貸年增率由十．四二％緩步降至九．四二％，土建融也由十八．七％降為十三．四一％。
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