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中國最大鐘錶零售集團亨得利在北市信義商圈「忠孝一○一」一、二樓店面，也傳出售資訊。（取自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕疫情衝擊使民眾消費習慣改變，直接衝擊街邊店生機，甚至部分零售業、餐廳選擇退出主要商圈，也讓店面屋主想要出脫獲利了結，其中北市知名的朝桂餐廳、亨得利鐘錶信義區旗艦店都曾對外公開出售。
北市東區經營20餘年的朝桂餐廳登報求售。（翻攝自Google地圖）
東區老牌餐廳 求售1年再降價
房產業者指出，在東區商圈經營逾二十年的朝桂餐廳，二○二○年時，由餐廳總經理洪勇偉登報發布出售訊息，最初開價十三億元，待售一年未果，去年自降底價至七．九億元，截至目前為止產權尚未出現移轉。
至於六年前由中國最大鐘錶零售集團亨得利砸四．八億元買下北市忠孝東路五段上，信義商圈的「忠孝一○一」一、二樓店面，去年底也傳出售資訊，開價與當初買進價格相近。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，房價漲，不只是賣方能得到增值變現機會，連屋主都有機會透過淨值貸款操作，來取得資金、增加運用的彈性；如果店面市場走軟，屋主求售無門、空置時租金損失大，更可怕的是銀行會定期重估擔保品價值，如果債權保護不足，不是要求增提擔保品，就是調降額度或是要求轉貸，買在相對高點的店面屋主會有停損出場的壓力。
高力國際研究部董事梁儀盈表示，因電商及疫情影響，店面投資法則已不再是搶進一線商圈或主幹道，反而是有住宅及辦公人口支撐，且帶有連鎖餐飲、超商超市租約的社區型店面，更能吸引投資人目光，除了入手價格比一線商圈來得親民外，也因有龐大定住人口支撐，保值性較強。
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