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過去近11年來M1B貨幣供給額增幅約1.1倍，作為景氣活絡衡量指標之一的M1B大增，不僅帶動景氣、也能推升房價。房市示意圖。（中央社資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據統計，過去近十一年來M1B貨幣供給額增幅約一．一倍，若對比內政部住宅價格指數有統計以來的二○一二年第三季到二○二一年第三季期間指數上漲逾四十五％；被視為可代表民間資金活動力，作為景氣活絡衡量指標之一的M1B大增，不僅可帶動景氣、也能推升房價。
M1B是貨幣供給額衡量數據之一，等於M1A（通貨淨額＋支票存款＋活期存款）加上活期儲蓄存款。根據內政部不動產資訊平台資訊，M1B貨幣供給額在二○○九年十月首度突破十兆元大關，自此如洪流一路氾濫；M1B從二○一一年一月的十一．六九兆元一路成長到二○二一年十一月的近二十四．四九兆元，同期間也是房價、地價雙飆漲。
去年MIB猛增 頻傳地王交易
再觀察二○一六年一月至二○二一年一月的各年度M1B貨幣供給額變化，其中前五個年度增幅均在八％以內，去年度年增幅高達十七．五四％；對照去年房價、地價走勢也是近八年最兇猛的一年，各地不斷傳出創新高的地王交易，且全國各縣市房價都跟著上漲，中、南部與偏鄉漲幅更勝北市。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，近兩年金融機構增加的企業及個人活期存款金額超過五兆元，是過去的三至四倍，這代表民間在消費、投資之餘還有極大資金量閒置在銀行戶頭，也代表超額儲蓄非常嚴重；他強調，超過三百萬元銀行大額存款、利息恐不到○．二％，存款回報超低、資金浪潮超強，台股都創新高了，房價實在是欲小不易。
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