晴時多雲

楊金龍:央行適當時機升息

2022/01/16 05:30

中央銀行總裁楊金龍昨日表示,在穩定總體經濟前提下,央行將於適當時機升息以抑制房價。(央行提供)

暗示祭出第五波房市管制

〔記者陳梅英/台北報導〕央行打炒房一波波!中央銀行總裁楊金龍昨日表示,在穩定總體經濟前提下,央行將於適當時機升息以抑制房價;同時楊金龍也說,由於近期房價上漲是全國性,央行不動產貸款選擇性信用管制措施的實施期間可能會更長,且仍有精進調整空間,暗示將祭出第五波「打炒房」措施。

楊金龍昨日獲邀參加中華民國住宅學會年會暨三十週年慶祝大會,並以「央行在健全房市方案中扮演的角色」為題發表演講。

貨幣政策原則朝向緊縮 但保留彈性

楊金龍表示,央行利率工具,主要用以穩定總體經濟;央行將在適當時機升息,對未來房價有抑制作用,將有助選擇性信用管制措施發揮功效,協助促進金融穩定。

他說,央行貨幣政策原則上將會朝向緊縮,但仍會保留彈性空間,以因應新的不確定性出現,如全球疫情演變、美中競爭態勢發展、氣候變遷帶來災害等,都可能增加全球景氣下行風險。

未來選擇性信用管制 實施期將更長

此外,楊金龍強調,基於全球資金仍然充沛,近期國內房價上漲是全國性的,且不動產貸款餘額年增率仍居高,未來選擇性信用管制實施期間將更長,且仍有精進調整的空間。

央行從去年十二月迄今已經四度調整不動產信用管制措施,基於影響房價因素眾多,並涉及相關部會職掌,他建議由中央部會及地方政府從短、中、長期措施來共同因應。

例如,運用金融與租稅措施及對預售屋銷售稽查等工具抑制房市需求;續擴增社會住宅及租金補貼戶數;完善不動產相關制度,包含加強控管預售屋銷售行為、建立私法人購買住宅制度、健全住宅租賃市場等,才能有效消弭非理性預期心理,並遏止炒作、囤房、養地等現象。

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