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過去5年北台灣預售屋、新成屋可售戶數變化
〔記者徐義平／台北報導〕房市復甦太突然，新成屋供給缺貨，買盤轉向預售案。根據市調機構調查，二○一七至二○一九年間新成屋占總戶數比重（預售屋加新成屋）還維持三成上下，前年衰退到僅二十三％，去年更縮減不到十五％、戶數還跌破一萬戶。
根據住展雜誌調查，近五年來北台灣新成屋可售戶數最多一年是二○一八年的近二．二七萬戶，最少的是去年不到一萬戶；預售屋與新成屋可售戶比重以二○一七年差距最小，預售屋占比約六成、新成屋約四成，但到去年預售屋占比超過八十五％、新成屋不到十五％。
住展雜誌研發長何世昌分析，二○一八年後房市快速復甦，但當時動工建案不多，造成近幾年新成屋可售戶數偏低，也因買盤大量湧向預售屋市場，少部分轉向法拍屋，推升預售屋、法拍屋交易價格水漲船高。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛舉例，預售屋是房市的期貨，市場景氣上揚、買方願意追價，建商才有推出預售案的信心，若買方觀望，會等建案蓋完才考慮進場；因此房市低迷就沒預售屋空間，而二○一八年房市快速翻揚，才會拉大預售屋與新成屋的存量比重差距。
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