晴時多雲

房市強強滾 去年全國移轉棟數8年新高

2022/01/04 05:30

2013至2021年全國買賣移轉棟數

估計全國達35萬棟、六都占26.8萬棟

科技大廠設廠成市場新題材

〔記者徐義平/台北報導〕房市交易強強滾,去年十二月六都買賣移轉棟數合計逾二.七八萬棟,創近六年來的單月新高,桃園、台中及高雄市等三都首次同步出現單月移轉量破五千棟;以六都去年十二月移轉棟數增長六%推估,去年全國買賣移轉棟數近三十五萬棟,創下近八年新高。

上月移轉棟數 桃中高首度破5千

根據六都地政局發布去年十二月買賣移轉棟數,台北市二八六九棟、月增六%,新北市六九三四棟、月減三%,桃園市五○二九棟、月增十四%,台中市五五二一棟、月增十六%,台南市二三七九棟、月增七%,高雄市五○七○棟、月增八%;總計去年全年六都買賣移轉棟數累積達二十六.八萬棟,寫下八年新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,去年房市價量齊揚,許多區域房價創下新高,交易量同步增溫,且成交結構呈現區域平衡,大台北以外區域崛起,科技大廠設廠成為市場資金追逐的新題材。

他指出,從大台北以外區域可明顯看出買氣熱度,桃園、台中及高雄市月移轉棟數首見全數站上五千棟;若以六都去年十二月移轉量增長六%推估其它縣市,去年全國買賣移轉棟數接近三十五萬棟,創下近八年新高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍認為,國內疫情控制得宜,且經濟表現、資金寬鬆及低利環境,多重力道支撐去年房市強強滾;展望後市,在內政部及中央銀行等部會去年十二月推出新一輪的打炒房措施後,預期可有效減少市場上投機炒作,短期買氣應該會降溫,但只要資金潮未退,房市多頭格局不變。

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