晴時多雲

101大樓 連9年蟬聯北市地王

2021/12/17 05:30

台北101大樓(中間棟)以每坪630萬元連9年蟬聯「地王」寶座。(記者徐義平攝)

〔記者鄭名翔/台北報導〕台北市政府昨公告北市明年度土地現值及地價;台北101大樓以每坪630萬元連9年蟬聯「地王」寶座,新光摩天大樓每坪608萬元雖連9年維持「地后」,但信義區56-1(國泰置地、微風信義百貨、BELLAVITA)以每坪604萬元緊追在後,明年「地后」恐易主;而受疫情影響,士林夜市公告地價重挫6%,萬華商圈及東區商圈也跌2%。

新光摩天大樓每坪608萬元,連9年維持台北市「地后」。(記者羅沛德攝)

地后新光摩天大樓 明年恐易主

北市地政局公告全市土地現值平均調幅3.41%,其中南港區在東區門戶計畫帶動,加上各項公共建設推動、大型都更案等,調幅達4.22%,連3年居北市12區之首,內湖區則有碧湖及大湖兩大公園及內湖科技園區就業人口加持,增幅4.10%居次,松山區調幅4%第三;而士林區因受疫情影響,商圈活動減弱,調幅2.66%居末。

台北101大樓調幅達3.81%使每坪達到630萬元,連續9年蟬聯「地王」寶座,而連9年居於「地后」的台北車站前新光摩天大樓調幅3.37%、每坪608萬元,但信義區56-1以每坪604萬元緊追在後,兩者相差僅4萬元,明年「地后」恐易主。

住宅區地王 帝寶連11年蟬聯

住宅區「地王」毫無懸念仍以大安區的「宏盛帝寶」每坪456萬元連續11年蟬聯,國父紀念館附近的信義區「仁愛尚華」、「仁愛麗景」均以每坪424萬元居次。

受本土疫情影響,商圈及國際觀光飯店的公告地價均大受影響;士林夜市商圈跌6%受創最深,萬華及東區商圈也下跌2%;松山區文華東方酒店跌幅5.94%、中山區圓山大飯店下跌4.83%、中山區晶華酒店也衰退3.89%。 至於每兩年一次的公告地價,北市平均調幅為2.63%,前三名分別為南港區的4.68%、中山區的3.52%、松山區的3.32%;經調整後,預估每戶地價稅約增加378元。

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