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近一年信義房價指數六大都會區標準房價變化（圖、製表：記者徐義平）
〔記者徐義平／台北報導〕全國新建案買氣熱絡也延燒至中古屋，部分都會區中古屋賣價跟著新建案大幅調漲外，甚至有的屋主不急著賣，導致委售案有變少趨勢。根據最新發布的第三季信義房價指數，全國與六大都會區指數均創新高，其中，新竹地區更是連續十一季走揚，光是今年前三季指數漲幅便將近兩成，為六大都會區漲勢最兇區域。
今年前3季大漲近2成
根據該指數報告，第三季全國房價指數為三四一．六二，連八季走揚，台北市為三一四．○三，連七季上漲，新北市為三四○．三三，桃園市為三六七．七六，連漲七季，新竹地區為三一九．四三，連漲十一季，台中市為三七一．七八，連兩季上漲，高雄市為三○九．九五，連漲兩季。
觀察第三季中古屋房價變化，北市每坪均價近六十二萬元、新北市逾四十一萬元、桃園市近二十五萬元、新竹地區近三十萬元、台中市逾二十五萬元、高雄市逾二十二萬元。
新竹中古屋 2年內每坪漲近8萬
其中新竹地區中古屋在二○一九年第四季時，每坪均價約二十一．五八萬元，對比今年第三季，近兩年來，每坪房價上漲近八萬元之多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年的房價漲得有點「狂」，主要還是市場資金太多，包括：台股創新高，投資大戶及大股東身價暴漲，市場對於通膨帶動房價上漲的預期強烈，讓過去一年的房價狂奔，不過，高漲房價也會帶來副作用，政府會被迫出手降溫。
住展雜誌研發長何世昌分析，雖然中古屋沒有新建案成本飆升的問題，但房地產市場是一體，中古、新建案價格往往連動；目前處於多頭市場，再加上新竹供需失衡，民眾難買到新建案只能轉買中古屋，但中古屋主「比高不比低」，售價獅子大開口，導致新案、中古屋價格均快速上升。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雙北房地產市場仍以中古屋占最大宗，且以自住、置產買方為主，價格跳動有限，預算型買家容易外流。但其他縣市的重劃區多，形成土地標售活動熱絡、預售案天量的現象。
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