粉絲團
金管會近期研議修正「保險業辦理不動產投資管理辦法」，以「整體群組管理」取代現有的「逐棟、逐件」檢視。（資料照）
〔記者王孟倫／台北報導〕為控管保險業投資不動產，金管會在二○一二年訂定「金八條」等措施，因大多數業者已遵循上述規定，近期研議精進監理措施，凡業者連續五年符合標準，就從「個案檢視」改為「整體群組管理」，檢視指標包括「出租率」（出租面積除以持有面積）是否達六十％及「收益率」是否達基準利率加五碼，預計第四季上路；此舉將可避免保險業因暫時不符合標準，就須逐筆申請改善或寬限措施，造成管理成本增加。
滿手現金的壽險業過去因過度買地、養地，遭批評炒作不動產，二○一二年投資不動產金額更超過一一○○億元（不含不動產增值利益），因此金管會在當年祭出「金八條」規定，提高即時最低收益標準、投資商辦大樓五年不得移轉等。
金管會近期研議修正「保險業辦理不動產投資管理辦法」，以「整體群組管理」取代現有的「逐棟、逐件」檢視，目前已進入法規預告期。
保險局官員表示，考量處理原則實施以來，業者執行多已符合規定，因此只要連續五年符合即時利用並有收益基準條件的不動產，就可納入群組認定範圍。
官員強調，這是兼顧不動產監理目的及簡化管理作業，而非放寬或鬆綁措施；未來壽險業若遇到單筆不動產短期未達標，就不須逐筆申請改善或寬限措施，改以「整體群組」認定，可有效節省業者申請時間流程。
根據統計，到今年七月底止，共有十六家壽險業投資不動產，保險業不動產投資金額達新台幣一．三五兆元，占可運用資金約四．五九％；主要以地上權及商辦大樓為主，其中地上權主要是投標各地方政府案件，須符合各地方政府招標時要求的開發項目，而商用不動產需獲取長期穩定報酬，並可協助具有租用不動產需求的產業發展，並非為短期獲利目的。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
