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北士科目前已有多家建商進駐卡位，包括華固、遠雄、長虹、江陵等建商，未來預計興建辦公以及科技廠辦。（記者徐義平攝）
〔記者楊心慧、徐義平／台北報導〕流標兩次的北士科地上權案，第三次招商時一拆為三，分為軟橋段88、91、93地號等三標分開招標，昨日開標結果由新光人壽以44.02億元拿下88、93地號兩案，為今年標脫金額最大的地上權案。
今年標脫金額最大的地上權案
房地產業者指出，該案去年歷經兩次流標，原因是三筆地號綁成一標，底價將近百億元，規模與底價太大、太高，導致連續兩次流標。不過，今年第三次招標，北市產發局將三筆地號分拆為三標，包括北投區軟橋段88地號(T17街廓)、約6915.31坪；91地號(T16街廓)、約1萬3587.35坪；以及93地號(T18街廓)、約4851.76坪。
其中88、93地號採資格標、價格標兩階段、91地號則採資格、規格以及價格標三階段，昨日新光人壽分別以28億、16.02億元拿下88、93地號等，溢價率各約28%、9%。至於，91地號則已在9月底截標，將進行後續開標程序。
新光人壽指出，此次主要是投資性質，未來將興建技醫療產業相關的商用大樓。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，本次新壽購入的2塊地上權，初估未來可興建超過5萬坪辦公樓地板面積，若以每月每坪租金1400至1500元推估，預計每年租金收入逾9億元。
新壽 今年獵樓、獵地雙冠王
瑞普國際不動產估價師事務所所長吳紘緒表示，今年新光人壽不但在1月就買進新竹萊恩廣場、中華開發總部大樓，共計149億元，再加上這次兩塊今年總價最高的地上權案，已經穩居今年壽險的獵樓、獵地雙冠王。
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