晴時多雲

博弈大亨陳盈助 砸2億買大直商辦

2021/09/16 05:30

盈福開發買進的樓層為3樓,坪數約245.9坪(包括7個車位、約49坪),若車位一個價格150萬元推估,扣除車位總價1050萬元以及坪數,拆算每坪單價約96.24萬元。(記者徐義平攝)

近1年豪擲逾20億北上獵樓

〔記者徐義平/台北報導〕博弈大亨陳盈助近1年多來砸下逾20億元北上獵樓,最新入手大直商辦。根據內政部實價網,北市大直「台北時代廣場」3樓其中一戶被盈福開發以2億元買走,負責人為陳盈助,有台灣博弈大亨稱號。

這是盈福開發繼去年以每坪近178.99萬元的最高單價吃下北市信義計畫區頂級商辦「統一國際大樓」16樓,以及次高單價每坪178.58萬元吃下「次頂樓」29樓半個樓層後,今年再度出手掃樓。

拆算每坪約96.24萬

盈福開發買進的「台北時代廣場」3樓,坪數245.9坪(含7個車位、約49坪),若一個車位以150萬元推估,扣除車位總價以及坪數,拆算每坪約96.24萬元,賣家則是酷柏網數位科技。房地產業者指出,光是這一年多時間,營福開發北上砸下逾20億元掃進北市信義計畫區、大直等地的辦公室。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,營福開發甫買進的辦公室為台北時代廣場,靠近堤頂大道二段、內科,去年台壽保砸近37億元,以售後回租模式向興富發建設掃進8、9、10樓,拆算每坪約106萬元,回租期至少5年。

這次營福開發買進低樓層商辦,每坪不到100萬元。以目前北市蛋黃區商辦一屋難求,且建商積極搶進南港公辦都更案,加上自用需求到內科獵樓的積極氛圍下,市場交易時間有大幅縮短的趨勢,而百萬以下、可零售的新商辦鳳毛麟角,是自用、置產買方的最愛。

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