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今年第一季淡海新市鎮房價指數為108.74、季漲約0.75%、年漲約7.4%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕擺脫房市罵名，第1季「林三淡」房價全數上揚。根據新北市地政局發布最新房價指數，三大區指數年漲幅逾6.8%，其中北大特區、林口新市鎮雙雙創2012年實價登錄以來新高。
根據新北市地政局統計，今年第1季淡海新市鎮房價指數為108.74，季漲0.75%、年漲7.4%；北大特區121.78，季漲1.4%、年漲6.83%；林口新市鎮109.36，季漲1.68%、年漲7.56%。對照電信人口資料，林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人，顯示這些區域累計有許多通勤族遷入，剛性需求帶動房市翻揚。
晚上人口比白天多6.5萬
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「林三淡」加上樹林，晚上人口比起白天多出將近8萬人，顯示許多民眾住在這些外圍的重劃區中，白天則通勤往北市或新北上班，除了一般通勤購屋者，這些區域還有換屋型的北市輕移民，往外圍尋找一些屋齡新穎且具備管理的電梯大樓。
曾敬德指出，林口、三峽因發展時間較早，區域內生活機能成熟，住宅環境也相對單純，有些民眾搬遷到這些區域，是因公司同事或朋友居住在此，參觀後覺得環境不錯，因而選擇在重劃區內購屋群聚；這些新興重劃區帶來新的人口，也衍生出新的需求，尤其小朋友上學的問題，有些重劃區的新學校熱門程度不輸台北市，甚至購屋前要提醒家長確認設籍時間是否符合規定。
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