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主計總處發布的「空閒住宅」逾166萬宅，較內政部昨發布的「低度用電住宅」為88萬餘宅、約多出78萬宅。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕先前主計總處發布的「空閒住宅」逾一六六萬宅，較內政部昨發布的「低度用電住宅」為八十八萬餘宅、約多出七十八萬宅；主計總處的空閒住宅比率約十八．五％，也較內政部的低度用電住宅約十％高出逾八個百分點。
房產業者認為，低度用電統計理應較抽查性質的「普查」參考價值更高，但用電變數多，曾有屋主大開冷氣、燈具來刻意製造用電假象，兩個數字都是「僅供參考」。
根據主計總處普查資料，目前沒有使用的住宅比率約十三．一％、偶爾自住比率約五．四％，若以空屋定義來衡量，還是比內政部低度用電住宅多出逾三個百分點。
中信房屋研展室副理張漢超表示，兩種調查方式及統計定義各不同，產生落差是很自然的結果，而低度用電統計理應較抽查性質的「普查」參考價值更高；住展雜誌研發長何世昌認為，主計總處版本或可視為「廣義的空屋」，而內政部版為「狹義的空屋」。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說，從主計總處空閒住宅定義來看，包括假日或偶爾居住，或因工作、出國等原因未經常居住，以及待租、待售、修繕中，或因其他原因而目前（普查期間）未使用等情形，理應包括功能性使用的住宅，例如度假、休閒、工作所購置的第二宅，不等於市場或投資定義上的空屋。
小辭典》
■內政部「低度用電住宅」︰狹義的空屋
低度用電住宅是以必備家電電視、電冰箱，依用電量進行區分。內容積250公升的中型冰箱每月用電數47度，加上電視機一日開機2次、使用25天，一個月用電數8到15度，兩樣家電基本月用電量落在55至62度，因此低度用電住宅用電數是以60度做為區分；以往採每年11月、12月用電資料分析，每年公布1次，但自去年資料期開始調整時程，改每年5月、6月與11月、12月進行每半年資料統計。
■主計總處「空閒住宅」︰廣義的空屋
主計總處每10年進行一次「人口及住宅普查」，透過「分層集群抽樣法」抽選約15%樣本普查區辦理調查。「空閒住宅」是指無人經常居住，包括待租、待售、已售或已租，尚無人經常居住、有第二間以上未經常居住、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。（記者徐義平）
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