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中國房地產市場再拉警報！據中國人民法院公告網發布訊息，今年1至7月，中國遞交破產文件的房地產企業已達249家。圖為山西太原民眾在看預售屋。（中央社資料照）
〔編譯盧永山／綜合報導〕中國房地產市場再拉警報！根據中國人民法院公告網發布訊息，今年一至七月，中國遞交破產文件的房地產企業已達二四九家，儘管絕大部分為地方型小房企，但Ａ股已披露半年財務預告的五十家上市房企中，情況也不樂觀，近半預告虧損。
A股近半房企 上半年虧損
亞洲旅宿大數據研究院統計發現，中國近三年聲請破產的房企呈現上升趨勢，二○一九年有三七七家房企宣告破產，二○二○年有四七○家，今年才過七個月，宣告破產房企已達二四九家。
該研究院首席分析師高松元表示，聲請破產的絕大多數為地方型小房企，二四九家中，廣東省數量最多、達四十六家，其次為江蘇的廿一家、浙江二十家；按過去經驗，下半年破產房企會更多，進入八月第一天，就有雲南新立邦房地產開發公司、天津松江興業房地產開發公司、天津松江恆泰房地產開發公司三業者聲請破產。
儘管宣告破產大部分是中小型房企，但Ａ股五十家已披露半年業績預報的上市房企中，也有近半預告虧損。
中型房企日子也不好過，例如*ST銀億上半年歸屬上市公司股東的淨利潤預估為負三．七億到負三億人民幣；由前「寧波首富」熊續強創辦的銀億，一度是浙江知名中型房企，現已進入破產重整程序中。
調查發現，「三道紅線」對中國房地產市場的管控越來越嚴，大型房企最擔心的還是流動性風險；在中國百強房企中，很多都存在嚴重的借新還舊問題，當新的借不到、舊的必須還，就會出現金融風險。
「三道紅線」是二○二○年八月中國住建部、中國人行提出的三個監管要求，包括剔除預收款的資產負債率不得大於七十％、淨負債率不得大於一百％、現金短債比不得小於一倍。
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