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北台灣新建案房價仍維持在多頭格局不變，主因是營造成本居高不下，建商持續反應成本。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房價漲勢未歇！根據市調機構調查，第2季北台灣新建案，除了基隆市新案房價持平外，其餘各縣市季漲約2%，且漲勢持續擴大，其中台北市更是連續7季上漲。
Q2北市新案每坪年漲6.6%
根據《住展》雜誌統計，第2季台北市新案每坪均價約92.7萬元，較第1季上漲2.5萬元、季漲2.8%，漲幅為各縣市最大，且已連續7季上漲；若與去年同期相較，每坪上漲5.7萬元、年漲6.6%。另外，新北市第2季每坪房價約41.7萬元、季漲0.8萬元或2%，年漲2.4萬元或6.1%。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，5月國內疫情大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反映成本的壓力大於疫情干擾，導致新建案房價不跌反漲。
此外，桃竹與宜蘭等地新案房價同樣強勢，桃園市第2季每坪約25.2萬元，季漲2.4%、年漲9.1%，已連續6季上漲。新竹地區每坪均價約24.2萬元，創統計以來新高。
何世昌認為，新竹房市由竹市東區、竹縣竹北等兩處擔任領頭羊，因都市計畫內精華重劃區開發，導致新案缺貨，進而醞釀漲價風暴，甚至出現「中古屋開價看齊新建案，新建案開價驚死人」的現象。
何世昌指出，北台灣新建案房價仍維持多頭格局，主因營造成本居高不下，建商持續反映成本，以及房地合一2.0造成供給短缺問題惡化，新建案與中古屋供給量同步減少；推案成本高、缺工與缺貨，又遇到通膨疑慮助漲置產需求，形成完美漲價風暴。
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