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專家指出，今年新推建案下滑，可能與政府打炒房、營造成本飆升以及本土疫情爆發等三大因素有關。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕疫情三級警戒、政府打房、營造成本飆漲等三大阻力，使得北台灣上半年新推建案引擎熄火。根據《住展》雜誌統計，北台灣第2季新推建案金額約2285.53億元，季減14%、年減約3成；累計上半年新推建案4946.39億元，較去年同期少掉近1200億元，年減19%。
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疫情、政府打房、營造成本飆漲
《住展》雜誌研發長何世昌表示，今年新推建案下滑，可能與政府打炒房、營造成本飆升以及本土疫情爆發等三大因素有關；由於環境驟變，縮手觀望或延遲推案的建商變多，導致新建案供給量下滑。雖然新建案市場已由量增轉為量縮，但北台灣全年推案應可守住兆元大關。
北台灣各縣市中，上半年台北市推案僅1097億元、年減37%，衰退幅度最大。何世昌認為，北市建商對於政策變動比較敏感，且身處疫情重災區；但北市潛在賣壓低，即使面臨打炒房與疫情衝擊，並未出現恐慌性降價。
新北市上半年新推建案約1950億元、年減17.6%，桃園市約1073億元、年減20%。不過，北北桃以外縣市，包括基隆、宜蘭、新竹地區新推建案金額逆勢增加，基隆市上半年新推建案29.7億元、年增25.8%，宜蘭縣107.95億元、年增17.3%。
此外，新竹地區上半年新推建案金額688億元、年增近25%。雖然新竹地區推案量成長，但成長關鍵來自於蛋白區，尤以都市計畫外的新重劃區推案成長動能較強，但竹科新貴較愛的竹市東區、竹縣竹北等精華區供給低迷。
靠下半年遞延推案挹注
何世昌認為，北台灣上半年推案熄火，推案量逐季下滑，但因疫情已脫離高峰期，預期下半年遞延推案將挹注不少推案量，粗估下半年約5500億元至6000億元，全年推案量約1.05兆至1.1兆元。
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