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最新一期都市地價總指數，以台南市漲幅1.57％最多。（南市府提供）
〔記者徐義平／台北報導〕科技業、製造業擴廠需求，加上建商瘋狂搶地，最新一期全國都市地價總指數為一○三．一三，創下近五年新高，較上期上漲一．一五％，已是連續六期上揚。
本期調查時間為去年十月一日至今年三月卅一日，此期間全國土地買賣筆數近卅二．七七萬筆，較上期多出一萬餘筆、增幅四．八九％。六都中，以台南市總指數漲幅一．五七％最多，台北市漲一．四六％居次，新北市一．二九％排名第三，台中市一．一二％第四。
南市住宅、工業區漲最大
北市商業區漲幅居冠
觀察土地使用分區走勢，住宅區指數較上期漲一．一九％，商業區漲一．○六％，工業區漲一．○四％。六都中，台南市住宅區、工業區漲勢均居冠，漲幅分別為一．六三％及二．○四％；商業區則是台北市上漲一．三三％居冠。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，全國都市地價總指數每半年公布一次，過去半年經濟基本面佳，台股也持續上漲，因此拉動地價，其中住宅區土地更有後發先至的傾向，短短一年就超「商」趕「工」。
黃舒衛指出，台南市從二○一八年上半年以來，地價指數一路向上，在六都中一枝獨秀，三年來累積漲幅近六％。此外，二、三線城市漲幅也相當驚人，屏東三年來累積漲三．九六％、基隆漲三．八八％、苗栗漲三．四三％、彰化及雲林漲三．三五％，漲勢比台北、台南以外的四都還要高，可見這波漲勢跟產業投資、交通建設的關聯性更強。
黃舒衛說，產業投資、交通建設帶動的需求面地價上揚，勢必反映在房價上，若在地民眾購屋能力沒有明顯增長，恐會造成發展失衡，加上新稅制上路，建議投資客應居高思危。
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