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房市買氣熱，財政部統計「不動產仲介業年度銷售額」，2020年高達近七七○億元。（中央社資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣有多熱，從不動產仲介業營收便可看出端倪，根據財政部統計「不動產仲介業年度銷售額」，去年高達近七七○億元，相較二○一六年房市低點、僅三七六億餘元，增幅超過一倍之多。
近8年仲介業營收與全年度買賣移轉棟數變化（製表：記者徐義平）
房地產業者指出，「不動產仲介業銷售額」主要是統計不動產仲介業的服務費收入（服務費最高不得超過房地產總價的六％），因此，銷售額越高代表市場交易越活絡。
根據財政部統計資料顯示，二○一二至二○二○年「不動產仲介業年度銷售額」，自二○一三年後開始衰退，該年度銷售額近五二七億元，到了二○一六年到達谷底、銷售額僅三七六．八三億元；不過，二○一七年後銷售額開始攀升至近四四○億元，而二○一八、二○一九年兩個年度的銷售額分別為五○三億餘元、五八九億餘元，到了二○二○年更達七七○億元，相較前一個年度大增逾三成。今年一至四月銷售額累積近二六一億元，已達去年全年度總銷售額三成以上。
5月疫情擴散 仲介陷吃老本困境
《住展》雜誌研發長何世昌說，不動產仲介業銷售額與房市景氣具有高度關聯性，從銷售額的持續反彈驗證市場由空頭轉為多頭。雖然近年來仲介業賺飽飽，但今年五月本土確診數大爆發後已進入吃老本階段，苦日子恐怕會持續到八月。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，從業績面來看，若將財政部的年度銷售額除以當年平均備查家數，進行初步銷售額分配試算，可發現二○一六年每店銷售額約五百五十萬元，到了二○二○年則翻倍至超過一千一百萬元。如果二○一六年的低谷對仲介來說是僧多粥少，即便二○二○年仲介公司、人員全面創歷史新高，但營收大躍進，大家仍是賺飽飽。
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