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疫情3級警戒，看屋組數瞬間跌至谷底，6月房市景氣燈號衰退至低迷藍燈。（資料照，法新社）
平均1天不到2組看房客
〔記者徐義平／台北報導〕疫情3級警戒，民眾自主軟封城，看屋組數瞬間跌至谷底，比SARS、金融海嘯期間還要慘。市調機構統計，6月北台灣指標建案看屋組數每週平均僅8.8組，也就是說一天僅1組多，讓6月房市景氣燈號衰退至低迷藍燈，為近1年多來首見。
根據《住展》雜誌調查，北台灣新案六大觀測分數，除新成屋戶數、待售建案個數維持不變，預售屋推案量、議價率、看屋組數及成交組數等4項同步下滑。《住展》雜誌研發長何世昌表示，6月全國疫情3級警戒，民眾自主性軟封城，導致新建案市況急轉直下，看屋組數銳減。
北台新案4觀測分數下滑
6月追蹤指標建案每週平均看屋組數約8.8組，與5月每週平均27.5組相較，銳減至僅剩32%，甚至比2003年SARS、2008金融海嘯期間更少人看屋，創下統計以來新低。
竹市東區與竹北逆勢飆漲
何世昌指出，6月少數建案出現價格「微讓利」，但降幅連2%~3%都不到，僅是把總數的尾數、零頭去掉；但這段時間看屋民眾開出低於行情的「芭樂價」案例則變多。此外，竹北市跟新竹市東區新建案開價意外猛爆上漲，兩區部分新案開價每坪站上5字頭。
何世昌表示，6月北台灣新建案市況不佳的三大主因，首先當然與全國3級警戒有關；再者是民眾期待大降價的希望落空，不少建案銷售人員指出，近期出「芭樂價」的看屋民眾變多，因此短期內成交量衝不出來；最後是房產業者反應略慢，逾8成新案仍維持接待中心帶看銷售模式，並未改成線上看屋、視訊解說等遠端服務。
第4季房市可望倒吃甘蔗 解封後料有遞延性買盤
不過，中央疫情指揮中心已宣布微解封，遞延性買盤會逐步出籠，第4季房市有望倒吃甘蔗。
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