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五都去年第3季住宅買賣契約平均總價與單價創統計以來新高。
（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部不動產資訊平台資訊，去年第3季住宅買賣契約平均總價為1154.70萬元、每坪約27.03萬元，連續3季走揚，已貼近2019年第4季的歷史高點；相較最早統計的2007年第3季總價711.8萬元、每坪16.42萬元，均上漲逾6成。
六都中，去年第3季台北市住宅契約平均總價2181.4萬元、每坪約60.9萬元，平均總價創2007年第3季統計以來新高，每坪均價則是2015年第4季以來新高。此外，新北市總價與單價分別為1274.4萬元及33.57萬元，桃園市963萬元及20.96萬元，台中市1135.3萬元及22.2萬元，台南市887.2萬元及16.82萬元，高雄市總價946.70萬元、每坪19.09萬元，五都去年第3季總價與單價均創統計以來新高。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，近10多年來民眾花更多錢買房子，但因成交單價持續走揚，買到的房屋坪數恐怕越來越小。而2018年房價啟動反彈行情，主因土地與營造等成本高漲，對低單價區挹注效果最明顯，但對北市推升效果相對有限，這也是北市房價未超過前高的原因之一。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波疫情讓房市瞬間當機，對房市有明顯降溫效果，去年疫情回穩後買盤就快速回籠，這次仍得觀察疫情狀況，若疫情能夠越早受控，市場恢復的速度就越快，拖越久對於市場越不利。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，2016年第4季購屋總價982萬元落底，半年漲破千萬大關，從此一去不回頭，短短4年漲了17.6%。他指出，去年第4季央行重新祭出限貸令，從第3戶住宅進行管制，主因去年第3季房價年增率高的都不是過去熱區，例如漲幅第一的是彰化縣年漲13.5%，第二名是桃園12.3%，第三名到五名又回到非五都的雲林11.3%、新竹縣10.1%、屏東10.0%，全部漲在低基期區，頗有1字頭房價區追漲的態勢。
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