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A7合宜住宅「禁售」緊箍咒陸續解除，轉手獲利超過3成。 （資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕今年3月A7合宜住宅「禁售」緊箍咒陸續解除，可以自由買賣，不用再透過法拍程序。房產業者指出，A7合宜宅每坪承購均價約15萬元，目前周邊新建案每坪25萬元起跳、甚至喊到3字頭，預期該合宜宅轉手每坪20萬元起跳，保證獲利超過3成。
根據內政部營建署資料，A7合宜宅於2016年完工交屋，預告登記5年不得移轉限制，當時共興建4238戶，其中29戶被法拍、僅占0.68%；3月部分戶別已過了5年禁止轉售限制，因此394戶塗銷預告登記，4月有998戶塗銷，目前為止已有1392戶塗銷、占32.85%，5月預計還有1151戶將塗銷。
營建署指出，該合宜宅陸續有住戶預告登記屆滿，將由政府主動辦理塗銷預告登記作業，屆時民眾將可自行申辦抵押權設定。營建署也呼籲，合宜宅興建目的是提供無自有住宅家庭買得起住宅，未來預告登記限制雖解除，但承購民眾仍以自住使用為原則，珍惜政府資源。
中信房屋研展室副理張漢超表示，A7合宜宅5年閉鎖期將屆滿，當地營業據點陸續接到屋主釋出的訊息，以目前市場行情推估，每坪落在20萬元上下，由於當初興建都是知名建商，屋況條件俱佳的物件有機會上看25萬元。不過，短期若釋出物件增多，可能讓買家有議價空間，房價要再拉高恐怕有壓。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，A7合宜宅雖然4000多戶陸續解封，但合宜住宅對自住客的核心服務功能仍然強大，加上房地合一稅壓力，應不至於產生立即、大量賣壓，但可售供給增加、價格競爭力強，確實對於區域低總價產品市場有衝擊。
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