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行政院今天將召開院會通過財政部提報「房屋稅條例修正草案」，限縮「住家房屋現值低於十萬元免稅條款」，排除法人適用，個人全國也僅限三戶免稅，以防堵有心人士分割房產避稅。（記者徐義平攝）
〔記者李欣芳／台北報導〕行政院今天將召開院會通過財政部提報「房屋稅條例修正草案」，限縮「住家房屋現值低於十萬元免稅條款」，排除法人適用，個人全國也僅限三戶免稅，以防堵有心人士分割房產避稅；草案將送請立法院審議，由於是政院「健全房地產市場方案」的短期措施，政策具急迫性，盼趕在立法院本會期三讀通過，七月一日起生效，明年五月申報房屋稅時適用。
現行「房屋稅條例」第十五條規定，住家房屋現值在十萬元以下免徵房屋稅，導致部分所有權人藉由房產分割為小坪數，讓房屋評定現值低於十萬元，以規避房屋稅負。目前隨房屋標準價格重新評定，地方政府可自行以「千元」為單位向上調整，部分縣市門檻已提高，但只要符合條件，仍可免稅，包含個人及法人持有，也沒有戶數限制。
財政部官員表示，為避免多房族或包租公、包租婆藉增編房屋門牌號碼，將房產分割為小坪數房屋，使住家用房屋現值低於免稅門檻，以此避稅，因此修正「房屋稅條例」排除法人適用，換句話說，未來法人即使持有房屋現值低於十萬元門檻，也不具免稅資格。
官員表示，未來每人免稅戶數全國只限三戶，將以身分證統一編號（ＩＤＮ）歸戶，假設有四戶以上住家房屋現值低於門檻，納稅人可自行選擇其中哪三戶適用免稅，其餘哪些要繳稅。
假設納稅人原本只有三戶住家房屋現值低於門檻，之後新增第四戶，記得要在取得第四戶房屋的三十天內申報，選擇哪三戶要免稅，若未如期申報，在納稅人補申報前，會直接以第四戶房屋課稅。
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