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內政部政務次長花敬群昨強調，應降低公設的面積，才有辦法降低價格，不動產開發商認為並無絕對關係。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕內政部政務次長花敬群昨強調，應降低公設的面積，才有辦法降低價格。不動產開發商認為並無絕對關係，因一般建案光是「小公」、「大公」的公設比加起來就要近三十％，部分小基地建案甚至更高，且就如花次長先前講過，「買房是總價概念，把公設、主建物分開計價只是個形式而已」。
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，以十五層高的建案為例，依現行建築法規，公設比最低都要二十九．五％，若是超高樓層建案，公設比至少三十二％起跳，因此降低房價從公設比下手，是很困難的事情。
麗盛建設總經理何昭宏表示，「小公」是指建物的兩支樓梯、電梯梯間、蓄水池等設施，即由部分住戶共同分擔的空間；「大公」則包括機電設施、樓與樓之間的連通道、門廳、管理室、避難室等，即全體住戶共同分擔的空間；這都是法規規定必須要有，光是大公、小公加起來的公設比就逼近三成，若加閱覽室、健身房等，基本上都要三十五％起跳。
楊玉全指出，近來因土地價格高漲、原物料上漲及缺工等因素，促使房價上漲，若政府真想降低房價，除要增加大量供給外，土地價格、缺工問題也要解決才行。
業者估算，就算停車場、車道「專用登記」，影響的公設比僅約一到二％，透過登記改變來降低公設比，根本與房價無絕對關係。內政部檢討虛坪爭議會議報告，也明確指出共有部分並非虛坪，且多數是為了建築安全或設計所必需，房屋買賣價格是由市價而定，共有部分登記只是改變單價的計算方式，對壓低房價沒有幫助。
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