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內政部提出停車場與車道朝專用部分登記，房仲業表示，可讓建物登記更乾淨透明。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕對於內政部提出停車場與車道朝專用部分登記，房仲業者多表示認同，認為此舉可讓建物登記更乾淨透明，學者則認為無助於降低房價。
信義房屋不動產企研室協理蘇啟榮表示，過去購屋民眾的確曾因停車場空間灌入公設裡而困擾，但現行建商通常不會特意將車道灌入公設裡，多數會明確將車位坪數拆分；如今內政部擬修法讓車位與車道專用登記，有助於讓民眾更清楚知道自己買了些什麼。但一般民眾購屋通常還是先看總價，因此這對購屋意願及選擇其實影響不大。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，虛坪議題一直干擾民眾對於房價的計算，為使房屋價格從使用面更透明化，內政部二○一一年就規定預售屋的主建物、附屬建物與公設分開計價，而雨遮更從「計坪不計價」改制到二○一八年以後新制上路的「不計坪不計價」，但問題似乎未解決。
他認為，隨著登記規則的越加細密，未來連停車場及車道的公設都要另外申請建號登記，顯然對越來越複雜的建案設計、居高不下的房價及購屋族權益提供了更明確的保障，也降低部分建商將車位公設灌入坪數、漲總價的亂象。
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出，資訊透明才是最重要，若車道、停車場不能登記為樓上公設，試問位於地下室機電房、儲藏室等設施，是不是因沒有產權不能走車道就可能無法用，因爭議不小，即便實施後也無助於降低房價。
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