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房市熱絡，營建業授信金額占比也攀高，根據聯徵中心統計，今年一月本國銀行對各產業授信金額比重，營建業占比達25％，為近7年同期新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣熱絡，營建業授信金額占比也攀高，根據聯徵中心統計，今年一月本國銀行對各產業授信金額比重，營建業占比達二十五％，為近七年同期新高，等於銀行每借出一百元，就有二十五元借給營建業，成為各產業的「借款王」。
營建業授信占比 連4年攀升
根據統計，一月國銀對營建業授信占比達二十五％，較次高的服務業占比十二％相較，高出逾一倍。而且，對營建業授信占比連續四年攀升，從二○一八年一月突破二十％，一路攀升至今年一月的二十五％。
房地產業者指出，房地產開發總額高，不論買地、蓋樓都需融資，使得營建業負債比高過其他產業，成為銀行貸款授信占比最大的產業。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，二○一五至二○一七年因是房產景氣谷底，營建業授信占比在兩成上下，二○一八至一九年房市觸底復甦，占比攀升至兩成以上。他表示，近年建商購地積極，推案量持續攀升，加上工業地產需求增加，北市也出現總銷破百億建案，及危老改建等政策，推升營建業景氣。
不過，資金持續大量灌注到營建業上，也讓政府提高警覺，因此推出「實價登錄二．○」、「房地合一二．○」等打炒房措施，加上央行最新限貸令，將閒置工業用地貸款限縮到五十五％，並限制法人購置住宅的貸款成數，都有超前部署意味。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，利率超低、資金寬鬆，加上去年住宅推案、工業投資、大型聯貸案等紛紛創新高，帶動授信金額衝高；預期在央行兩波限貸令後，尤其針對土建融貸款成數管制後，成長速度將趨緩；但去年土地交易熱，今年第一季後勁也強，遞延的土建融申貸效應很難在短期退燒。
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