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全國55歲以上民眾居住住宅類型調查
預估10年後 高達500萬老人處於「居住弱勢」
〔記者徐義平／台北報導〕台灣正值高齡社會浪潮衝擊，六十五歲以上老人逾七成所住的公寓或透天住宅沒有電梯，陷入「居住弱勢」困境；學者分析，這些老人其實多數名下有房產、並非「經濟弱勢」，但因房價高漲等諸多因素，沒能力或不願換屋，出現「窮到只剩老房」的現象。
根據內政部不動產資訊平台最新的「促進民間興辦高齡友善出租住宅及社會住宅策略規劃報告」，引用衛福部針對老人現況調查，六十五歲以上人口數近三一六萬人，其中十七．三三％住在無電梯公寓，五十六．四三％住在無電梯透天，合計高達七十三．七六％住宅無電梯設施。五十五至六十四歲人口數有三三四萬餘人，也逾七成居住的公寓與透天沒有電梯，他們將在十年內變成六十五歲以上的高齡者，也就是十年後估有四到五百萬的老人處於「居住弱勢」情況。
衛福部調查也發現，六十五歲以上的老人近九％是「獨居」，其中南部、東部、金馬地區的老人獨居比率更超過一成，金馬地區甚至快要兩成、約十九．九％。
老舊建物 無法添加電梯設備
原地養老 加速重建才能滿足
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出，「老人住老屋」在台灣已是普遍現象，不僅因住處沒有電梯導致行動不便，還面臨屋況老化、漏水、壁癌等問題叢生。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台灣住宅環境已處老舊狀態，又面臨高齡社會加速到來，需要爬樓梯的公寓、透天厝對行動日趨不變的老人而言，將出現「一階梯一世界」難題，就算政府端出各項電梯補貼計畫，但現實是有許多老舊建物根本無法添加、改善電梯設備，若要原地養老，只能透過加速重建才能滿足。
他建議，靠市場力量解決老人住老宅根本不可能，得要更完整的以房養老、公共住宅等多樣化政策，讓高齡屋主有更多選擇與籌碼，擴大銀髮友善住宅的供給才有機會解決問題。
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