晴時多雲

銀行搶轉貸業務 利率低至1.33%

2021/03/05 05:30

兆豐銀行積極搶攻房貸業務,今年更與代銷龍頭海悅合作,發行國內首張以「成家」為訴求的信用卡。(圖:兆豐銀行提供)

〔記者李靚慧/台北報導〕利率走低、資金充裕,2020年買賣移轉棟數、購屋貸款餘額雙創新高,銀行業者也紛紛搶攻轉貸業務,除了利率持續探底、降至1.33%,也有業者打出以發聯名卡、綠建築、存款抵房貸利息等專案,搶攻不同類型客戶。

凱基銀行引用央行資料指出,去年12月5大銀行購新屋貸款利率已降至1.35%,該行鎖定房貸利率1.45%以上的民眾,若有增貸需求或希望減輕利息負擔,提供限時房貸轉貸專案,利率最低1.33%起,且開辦費給予6折優惠。此外,房屋所在地非六大都會區內的房貸族,也可利用凱基銀提供的房貸健診免費服務,由專人評估財務狀況及還款能力,同樣提供優惠房貸利率。

兆豐銀推聯名卡 買屋刷卡享2%回饋

兆豐銀行去年積極搶攻房貸業務,透過數位化服務及實體通路雙軌並進,首購、自住及換屋等客群都不放過,全年房貸累計撥款金額衝破1200億元、年增64%,帶動消金放款餘額大幅成長;今年更與代銷龍頭海悅合作,發行國內首張以「成家」為訴求的信用卡,首創至海悅代銷案場購屋,刷卡付訂金可回饋2%或選擇24期0利率優惠。兆豐銀以海悅120萬會員、計畫購屋的家庭為目標客群,未來發行量以5萬卡為目標。

兆豐銀指出,房貸戶與銀行往來時間長,可衍生其他金融服務需求,包括基金投資、外幣買賣、信貸、信用卡等,若是信用卡客戶,後續有購屋需求,同樣也可給予利率優惠。

凱基銀指出,因為房價仍居高檔,民眾對房貸利率斤斤計較,提供轉貸方案,雖然僅些微利息差異,但仍有明顯的效益;以轉貸前後平均年利差0.15%計算,每千萬元房貸第一年可省約1萬5千元利息,20年下來可省下超過16萬元。

不過,也有部分房貸戶雖然手中現金不少,但為了調度需要還是辦理房貸;對於這類房貸戶,銀行業者建議可申辦抵利型房貸。渣打銀行就針對該行往來資產300萬元以上的財管客戶提供房貸優惠利率,最低1.31%起,並可以存款利息折抵房貸利息。

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