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北市松山區知名豪宅「文華苑」，精英電腦前董座蔣東濬家族與國巨董座陳泰銘家族便各在該豪宅持有8戶。
（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕即便前一波、2014年年底房市盤整，豪宅平均價跌逾1成，嚴重的甚至高達2成，導致名人、貴婦，甚至金控董娘的豪宅賠售消息不斷傳出，但受到武漢肺炎疫情衝擊，激化出無限的量化寬鬆以及超低利率，讓此波豪宅買氣再現春光，不單出現一個家族買多戶，最高甚至一口氣買到8戶，甚至連不缺豪宅的金控大股東家族也出手買豪宅。
房地產業者指出，這一波房價上漲的建案多數是自用需求的小坪數產品，反觀豪宅的價格在前一波房市盤整下跌逾1成後，就呈現持平趨勢，要漲上去的難度較高。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，北市信義區銷售中的豪宅案多已完工，可立即交屋入住，最重要的是成交單價仍在波段低點，無論富豪是換屋或替二代置產，現在價位都不算高，有錢人精打細算後仍會買單。
不過，此波豪宅買盤當中，除科技業、傳產業紛紛出手外，就連國內大型金控大股東家族也出手買豪宅，包括國泰金控董座蔡宏圖個人的投資公司同記實業，砸逾5億元買進北市信義區豪宅「聯合大於」2戶，還有新光金控吳家以家族投資公司閒達、開閒兩家法人名義，砸逾6億元買進信義計畫區豪宅「琢白」2戶，主要是買給第三代居住使用。
房地產業者指出，此波豪宅買氣除少見的金控大股東家族出手外，甚至頻見「回購」情形發生，一口氣買2戶已經相當常見，就連台積電創辦人張忠謀家族都前後共砸近5億元買進「西華富邦」2戶。
張忠謀家族砸5億買豪宅
最令人驚嘆的是近幾年的豪宅竟出現「掃樓」情況，包括台塑集團王家一口氣掃進「華固名鑄」8戶，另有一傳產家族也一口氣買進「西華富邦」8戶，不過，回顧最著名的豪宅社區「掃樓」事件則是「文華苑」，光是精英電腦前董座蔣東濬家族與國巨董座陳泰銘家族便各在該豪宅持有8戶，成為最出名的大老闆「競相掃樓」案例。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，在貸款成數仍低、高持有稅的雙重壓力之下，目前台北市豪宅買方仍以自住、置產為主，而新豪宅的設計規劃多走健康、新潮、極簡風，戶數有限又兼具私密功能，一舉切中年輕富豪或富二代、三代的胃口。尤其疫情影響，海歸的富豪家族成員落腳在台灣的機會增加，也提高新豪宅、小豪宅的去化機會。
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