晴時多雲

宣示打炒房 健全房市方案今出爐

2020/12/03 05:30

央行總裁楊金龍昨在立法院財政委員會答詢時指出,政府第一階段會先查「投機炒作」,即「打炒房」,而非「打房」。(記者羅沛德攝)

國發會提報9大措施 蘇揆將於院會裁定

〔記者李欣芳、陳梅英/台北報導〕為抑制近來熱錢炒房引發外界關切的高房價問題,行政院今天的院會將提出「健全房地產市場方案」,由國發會綜整內政部、中央銀行、金管會、財政部共提出九大項具體作為,包含強化預售屋稽查、加速實價登錄修法、適時採行選擇性信用管制等,並由行政院長蘇貞昌做出裁示,正式宣示政府打擊炒房的決心。

行政院會今將討論國發會提報「健全房地產市場方案」,將提出短期立即實施的作為,以及中長期方案。

據悉,短期作為首先針對預售屋與紅單炒作部分。第一、必須整合不動產金融、政策、市場等面向指標,健全不動產市場診斷體系,以掌握市場發展與動向;第二、強化預售屋稽查,包括成立跨部會預售屋聯合管理小組,以及聯合稽查建管、稅捐等;第三、加速實價登錄修法;第四、加強查核不動產交易所得,建立內政部與財政部通報機制,透過查稅與資金流向,加強稽查預售屋與紅單交易所得。

再者,必須減少個人利用不動產規避稅負的空間。因此,包含第五、防杜個人藉由公司規避不動產稅負;第六、修正住家房屋現值免徵標準,避免透過分割房屋規避稅負。

另外,也要防止房市資金氾濫,所以包含第七、適時採行選擇性信用管制;第八、控管銀行授信風險;第九、強化不動產業務風險管理與金融檢查。

楊金龍:目前房市並非都不合理上漲

央行總裁楊金龍昨在立法院財政委員會答詢時指出,目前房市並非都是不合理的上漲,政府第一階段會先查「投機炒作」,即「打炒房」,而非「打房」;他表示,政策應該讓房地產波動「軟著陸」,即溫和上漲、下來也是溫和的。

楊金龍說,這波房市熱絡,有些漲價是合理的,例如實質投資帶動的房地產需求;也有一些不合理的炒作,這就是首階段要抑制的情況,比如紅單炒作預售屋等,用不實廣告讓消費者信以為真;或是投資客手上已有五、六間房,銀行還提供高成數貸款、低利率,當然不合理,所以向銀行道德勸說,希望銀行不要把資金過度集中在房地產。

楊金龍表示,目前銀行不動產放款有八十六%屬自用房貸,僅十四%放款流向投資客,控管投資客、土建融貸款成數,可防炒房又不影響銀行獲利,應該是兩全其美的做法。

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