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（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部最新統計，今年第2季全國住宅買賣較4年前同期屋齡平均老了近7年、面積減少近0.4坪，總價卻要多負擔近百萬元。房產業表示，當房價修正時，購屋族多會傾向坪數更大、屋齡較新，但近年房價觸底後回升，民眾購屋壓力升高，多轉向購買老屋、小宅。
屋齡老7年 面積減0.4坪
根據內政部不動產資訊平台，第2季全國住宅買賣契約平均單價、總價分別為26.13萬及1099.4萬元，較2016年同期上漲11.86%及9.04%；換言之，晚4年買房，民眾購屋總價要多負擔91.1萬元。此外，第2季全國住宅買賣平均屋齡、面積分別為23.85年及32.31坪，較2016年同期屋齡老了約6.75年、面積減少0.36坪。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，近2年北中南等主要都會區房價上漲，掀起一波「迷你宅」新案風潮，就是高房價下的產物，並非購屋族喜歡買老屋或小宅，而是不得不屈就現實。他舉例，新屋公設比約30%至35%，住宅大樓兩房實住坪數約28至30坪、三房約40至45坪，近2年迷你宅將兩房坪數限縮在20坪以內、 三房限縮在30坪內，造成室內空間偏窄偏小。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，目前六都購屋坪數縮水幅度尚不明顯，但屋齡明顯趨老，尤其桃園市住宅成交屋齡老化速度是六都之最，應是2016年第2季碰上超過4000戶的A7合宜住宅大量交屋，將該季度平均屋齡變得「年輕」。他說，購屋族面對越買越小、越貴、越老的現況下，更應重視可能衍生出的居住安全，政府更應提前面對超高齡社會的「雙老」風險，擬定具體解決方案。
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