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金管會主委黃天牧。（資料照）
〔記者王孟倫、陳梅英／台北報導〕近期外界質疑不動產市場有過熱之虞，繼中央銀行日前找銀行「喝咖啡」之後，金管會昨宣布，將針對10家主要不動產授信銀行啟動專案金融檢查，但金管會強調不是「打房」、而是「打炒房」，不會影響一般民眾購屋需求。
黃天牧：
強化不動產授信風控
金管會檢查局表示，近日將啟動銀行不動產授信檢查，對象涵蓋公股、民營共10家銀行。這次金檢主要稽查重點包括：第一，餘屋貸款：銀行是否訂定相關風險管理機制，像是有些建案賣不掉，業者卻來向銀行融資貸款等狀況，例如餘屋貸款是否成數減少？期限是否縮減？利率是否提高？
第二，土建融資貸款案件：主要追查業者是否有養地之虞，尤其對於借款人未依興建計畫時程或貸款一再展延，是否洽詢借款人了解原因，並採取降低風險措施。第三，投資客及豪宅貸款：將追查是否有銀行不當配合，例如若豪宅門檻是6000萬元，但客戶借5900萬元，刻意避開門檻等。
「這是以風險管理出發，超前部署。」金管會主委黃天牧表示，這次啟動專案金檢目的，是強化不動產授信風險控管，不會影響一般民眾及正常貸款購屋需求。
合庫老董：
房價上漲仍屬區域性
對於房市熱絡，合庫董事長、央行常務理事雷仲達則指出，目前房價上漲仍屬區域性，如台積電赴南科設廠，帶動當地住房需求，如果不是投機炒作，就不用太緊張。
雷仲達表示，政府確實會擔心房市過熱重蹈2010年覆轍，如果房價是全面性上漲或有炒作行為，政府就必須要注意，例如最近政府查緝紅單就是對的，但正常交易需求，可以觀望一下，畢竟，房地產也是帶動經濟成長動力之一。
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