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據《住展》雜誌統計，今年北台灣絕大多數縣市新建案每戶開出均價都上揚，台北市則是每戶總價增加金額最高的都會區。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕首購族買房不易，總價千萬元想在大台北買新屋，卻連「蛋白區」都買不起，甚至只能退到金山、八里、三峽等「蛋殼區」才能安身。
北台新建案 基隆漲最多 僅宜蘭跌
根據《住展》雜誌統計，今年北台灣絕大多數縣市新建案每戶開出均價都上揚，尤其基隆每戶均價漲幅最驚人，今年每戶均價約一○四九萬元，較去年高出二一○萬元、年增逾二十五％。
台北市則是每戶總價增加金額最高的都會區，今年北市每戶開出均價達四五九五萬元，相較去年每戶均價三六八一萬元高出九一四萬元、增幅近二十五％；新北市每戶平均約一七二○萬元、年增四．六二％；桃園每戶約一二○三萬元、年增約七．四一％；新竹每戶約一一八一萬元、年增四．七％。
北台灣僅宜蘭縣新建案平均總價下跌，宜蘭今年新案每戶開出均價約九一五萬元，較去年減少三十八萬元、減幅近四％。不過，《住展》雜誌表示，上述總價為開價，通常與實際成交價有五至二十％的議價空間。
對於購屋預算一千萬元以內的首購族，在雙北市、桃竹地區想買新建案僅十三區可選擇，分別是新北市金山、八里、三峽，桃園市觀音、新屋、龍潭、大溪、大園、龜山，新竹縣湖口、新豐、竹東與關西。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，北北桃竹每戶均價千萬元以下區域正快速減少，今年只剩十三個，且多為蛋殼區，高房價問題從蛋黃區往蛋白區蔓延，甚至讓蛋白區逐漸淪陷，過去首購熱區淡水、林口、五股等，今年新案每戶均價都已到一千萬元以上，林口更衝到一千九百萬元。首購族若不想離開市中心，就只能縮小購屋坪數或購買舊屋。
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