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台日合作再添一例，昨國泰建設宣布與日本三井不動產在台成立合資開發公司，共推住宅案，初步將在新北市中和、台南市推出兩大新建案，總銷300億元。（記者徐義平攝）
選在新北市中和、台南市蓋新建案
〔記者徐義平／台北報導〕台日合作再添一例。國泰建設（2501）昨宣布與日本房地產開發商三井不動產，在台成立合資開發公司共推住宅案，初步將在新北市中和、台南市推出兩大新建案，總銷300億元。
國泰建設董事長張清櫆指出，國建在台發展已56年，希望達到百年企業時，不僅蓋房子，甚至能成為全方位房地產開發商；而與三井合作契機則是在2年前的敦北案，目前已與台灣三井不動產合資成立金華置業地產、板南置業開發等兩家公司，前者主導台南住宅案、後者則主導中和都更案，兩家合資公司國建均持股51％、三井則持股49％。
國泰建設副總經理林清樑表示，台南案原本是國泰建設先在台南安平區5期重劃區買地，基地面積約2200坪，後來雙方在土地開發階段取得交流，促成此次合作；該案也將會是兩家聯手推出的首個住宅案，預計明年329檔期推出264戶、50至80坪住宅。
至於中和案則是都更案，地主是泰隆鋼鐵的陳家與李家，當時因陳家引進大倉久和飯店品牌，與三井早有結緣，該都更案也率先找上三井，之後國建才參與，預計最快在2021年底推出，戶數994戶，坪數約27至49坪。該案採合建分屋方式，其中板南置業分回52.5％、地主則分回47.5％。
台灣三井不動產董事長下町一朗表示，雖然三井在台灣最早的開發案是outlet等商業設施，但對住宅也相當有興趣，此次與國建合作，將在住宅空間使用上找到台日最適合的居住價值。
對於房市「過熱」議題，張清櫆認為，目前沒有這種跡象，整體房市看起來是健康，價格已回到2014、2015年高點，量則還不穩定，預期年底至明年上半年房市應會穩定成長。
林清樑則指出，今年2至9月存貨（包括成屋、在建工程）去化情況，跟去年同期相較呈倍數成長，這波買氣都是自住需求，並沒有過熱的投資情況；至於近期「排隊買房」事件，大概只是某代銷業者促銷的手法，實際上並沒有這樣的情況出現。
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