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北市今年首購與換屋型新推案踴躍，12個行政區裡有多達10個行政區前3季累積推案量達百億元以上，僅萬華、中正2區低於百億元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據市調機構統計，第3季北台灣新建案推案金額逾3300億元、年減約5%；但累計前3季推案總額逾9400億元、年增6.8%，今年推案總額有機會達1.27兆元，將創下調查以來北台推案第2高。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，由於房市買氣穩定，建商推案意願普遍高漲，預估今年推案量可望上調至1.24兆至1.27兆。其中，以雙北市推案最為強勁，尤其北市前3季推案總額逾2400億元、年增28.1%。
何世昌指出，今年北市首購與換屋型新推案相當踴躍，12個行政區中有10個行政區前3季推案量達百億元以上，僅萬華、中正區低於百億元，今年北市推案熱區主要在信義、南港與士林區，前3季均超過300億元。
新北市前3季推案總額則近3900億元，年增3.5%，今年新推建案可望上看5000億元。若按推案量來看，前5大行政區依序為新莊、板橋、土城、新店、三重，且多數案源均來自於新興重劃區；其中，新莊前3季約700億元，主要是副都心與頭前重劃區市場買氣大復活，建商出現報復性推案，積壓的建案傾洩而出，再加上塭仔圳自辦重劃區進入第一波推案高峰，因此呈現爆炸式成長。
至於桃竹地區，前3季新推案桃園市近2000億元，光是桃園區便有820億元，是基隆市的18倍之多，更是新竹縣市前3季推案總和。
何世昌指出，桃市新案仍呈高度集中化現象，多來自桃園、龜山、中壢，3區前3季案量占全市約75％，產品則以二、三房住家居多。
新竹縣市前3季案量約828億元，與去年差不多，以竹北約320億最多。何世昌指出，美中貿易戰引發轉單效應，竹科今年景氣紅火，帶動新竹縣市房地產買氣熱絡，但因精華區開發趨於飽和、建地變少，推案量未能進一步放大。
何世昌認為，因買方需求仍旺，若業者廣告媒體釋出得宜，預售市場暫時沒有供過於求的問題，但要觀察政府是否祭出措施削弱買氣。
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