晴時多雲

潤泰敦峰頂樓戶每坪225萬 挑戰松山區豪宅王

2020/10/04 05:30

北市松山區指標豪宅「潤泰敦峰」揭露三戶實價,其中,頂樓戶總價約三.五億元,每坪約二二五.三八萬元。(記者徐義平攝)

北市豪宅實價揭露 再飆天價

〔記者徐義平/台北報導〕北市松山區指標豪宅「潤泰敦峰」一口氣揭露三戶實價,分別為五樓、二十樓以及頂樓戶二十三樓,也是該豪宅社區首次有實價;其中,頂樓戶每坪約二二五.三八萬元,貼近松山區單價最貴豪宅「華固名鑄」的頂樓戶,單價差距不到五千元。

23樓頂樓戶 總價3.5億

根據內政部實價網最新資訊,六月「潤泰敦峰」揭露三筆,其中二十三樓頂樓戶,總價約三.五億元,坪數約一八六.二九坪(包括三車位、約三十六.八一坪),扣除車位坪數與總價一三一○萬元,拆算每坪單價約二二五.三八萬元。

低樓層的五樓,總價一億七五八八萬元,坪數約一二二.四七坪(包括兩車位、約二十四.五四坪),扣除車位坪數與總價七○○萬元,拆算每坪單價約一七二.四五萬元。

另一戶則是高樓層的二十樓,總價二.二二億元,坪數約一三六.七六坪(包括三車位、約三十六.八一坪),扣除車位坪數與總價一二○○萬元,拆算每坪單價約二一○.○九萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該社區是東區的指標豪宅,從土地標售時就是市場焦點,成交價格與銷售市況都是周邊豪宅案的比價焦點。

非傳統豪宅地段 造市成功

《住展》雜誌研發長何世昌表示,近幾年台北市一線豪宅區塊出現很大的變化,有的豪宅區崛起是靠傳統地段優勢,有的藉著建商品牌力與規劃力稱王,像市民大道的「潤泰敦峰」就是最好的例子,可以打破窠臼創造新高價。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,今年台灣房市有建商、壽險業瘋狂搶地,再加上台商回流議題發酵帶動工商地產大爆發,土地及商用不動產交易創新高,惟台北市豪宅只有零星個案表現,買盤仍以自住為主。

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