粉絲團
敦南吉星大樓。（寬頻房訊提供）
〔記者徐義平／台北報導〕屋齡逾35年的北市敦南名宅「吟龍名廈」、「敦南吉星大樓」近期罕見同步出現法拍屋，根據司法院法拍屋最新公告，前者3樓之1、後者5樓其中一戶，預計10月下旬執行第一次拍賣，兩戶每坪法拍底價均逾百萬元、甚至超過120萬元。
寬頻房訊指出，近5年敦南商圈出現法拍屋的名宅，包括國民黨榮譽主席連戰居住的「國泰一品大廈」、霖園集團蔡家起家厝的「國泰霖園大廈」、潤泰集團尹衍樑有收藏的「潤泰敦仁」、每坪單價逾200萬的最貴都更宅「元大栢悅」等。
至於近期遭法拍的「吟龍名廈」，法拍樓層3樓之一，一拍底價8587萬元，坪數64.86坪，拆算每坪底價132.4萬元，預計10月20日執行一拍；「敦南吉星大樓」遭法拍樓層為5樓，一拍底價5360萬元，坪數42.98坪，每坪底價124.7萬坪，預計10月22日執行第一次拍賣。不過，市場預期兩名宅一拍拍出機率不高，而過去5年敦南商圈名宅出現法拍屋僅15戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，兩處老社區雖然屋齡超過35年，但房價仍相當保值，尤其「吟龍名廈」每坪約110至120萬元；吉星大樓若具備敦南林蔭景觀，每坪多能維持百萬元，且社區釋出稀少，一年成交僅零星幾戶。
「敦南吉星大廈」起造人是眾利投資，就是1978年以類似證券化手法包裝知名財神酒店（現為台新金控總部大樓）投資案的建設公司；雖然屋齡超過40年，但造型新穎，一樓店鋪是國際名牌進駐熱點，過去成交紀錄包括2017年4樓每坪約109.5萬元，去年6樓每坪約92萬元。
「吟龍名廈」鄰近忠孝東路四段，1982年由北部知名礦業大亨台陽企業的關係機構台暘建設同時在忠孝、敦化路口角地上大手筆預售，其中3棟是辦公用，1棟住宅大樓，就是吟龍名廈；4棟大樓由大師李祖原設計、華雄營造，雖然屋齡已達35年，但是每坪成交均價超過百萬元。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
