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2016至2019年 屏東縣熱門景點旅館法拍案（製表：記者徐義平）
〔記者徐義平／台北報導〕因肺炎疫情全球持續延燒，國人無法出國旅遊，近來南台灣熱門景點墾丁大街再現人潮，不過，最近卻出現一筆逾兩億元的法拍案，且目前有民宿與餐飲業者承租該標的；據法拍業者調查，過去三年，屏東熱門景點至少出現五筆旅館、民宿法拍案，四筆一拍底價均破億元，更有兩筆就在墾丁大街上。
房仲業者指出，墾丁大街位在國家公園範圍內，建築開發限制多，現有可開發用地都已用罄，只要有釋出，都有人承接。（資料照）
4層樓建坪1132坪 底價2.08億
根據司法院公告，墾丁大街出現最新法拍物件，是一幢四層樓建物，地坪近一六八坪、建坪近一一三二坪，債務人是唯鮮國際有限公司，法拍原因為拍賣抵押物，一拍底價為二．○八億元，預計九月八日執行第一次拍賣，目前一樓為餐飲業者承租、樓上則是民宿業者承租。
寬頻房訊指出，更早之前墾丁還有多筆單宗底價逾億元的旅館或飯店遭到法拍，包括二○○六年的歐克山莊法拍案，一拍底價近五．一五億元、二○○七年有富悅飯店法拍案、一拍底價約二．二五億元。
寬頻房訊分析，過去遭拍賣的墾丁地區旅店，多數是以中客團為主，在中客來台全盛期擴增房間數並壓低價格提高競爭力，因飯店業維護、人力成本相當高，二○一七年後因中客來台人數銳減，在收入減少或資金周轉有問題下，最終只能選擇停業讓名下資產法拍。
墾丁大街用地 釋出都有人承接
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，墾丁大街位在國家公園範圍內，建築開發限制多，重大開發都要經過環評，加上現有可開發用地都已用罄，所以旅宿市場只有淡、旺季之別，沒有供過於求的閒置問題；無論是旅宿業、藝品、餐飲經營的空間都很大，只要有釋出，都有人承接。
根據觀光局最新統計，六月份墾丁遊客人數，無論是國家公園管理處遊客中心、鵝鑾鼻公園、貓鼻頭公園、南灣、龍鑾潭、砂島貝殼沙展示館，均較去年腰斬，相較陽明山、太魯閣、金門、阿里山、日月潭都慘，顯見墾丁業者的經營壓力有多大。
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