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2年前最貴菜園由富邦人壽旗下的富邦資產、蔡明忠家族主導的富邦建設分進合擊進行整合。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕「最貴菜園」可說是北市信義計畫區產權最波折的土地，最早是僑泰建設進行整合，無奈碰到1997年亞洲金融風暴，隔年引爆本土型金融風暴，倒掉一大堆大型集團，10多年前富邦集團開始介入整合，起初從每坪土地整合價100萬出頭，到最高時砸下每坪近930萬元吃下持分地，至今仍然是信義計畫區實價揭露最高土地單價紀錄。
僑泰建設起頭整合 富邦集團收割
富邦集團在整合期間，因一次與十餘位地主談價，擔心地主看到實價揭露資訊後抬高地價，乾脆選擇不申報實價，寧可被罰錢；根據內政部公告，總共被罰超過15次，且當時延遲申報的地價從每坪800萬到超過1100萬元都有，但單價破千萬元的實價並沒有公開揭露。
該塊地也因整合進度緩慢，一度淪為附近居民種菜施肥的菜園，一把幾十元的青菜就直接種在每坪數百萬元的燙金土地裡頭，形成相當奇特的都市景象；但經過北市環保局多次要求地主富邦集團改善環境，2012年的某一天，一夜之間絕大多數菜園直接被剷平。
剷平後光禿禿的土地部分打上水泥當作臨時停車場，還有一部分則在隔年由知名運動品牌愛迪達租用，興建為開放式籃球場，更成為當時在美國職籃NBA颳起「林來瘋」話題的球星林書豪，首次來台宣傳的場地，又有著「最貴籃球場」的封號。
最貴菜園剷平後 變成最貴籃球場
不過，2年前該塊地的主導權又出現變化，最初是由富邦人壽旗下的富邦資產、蔡明忠家族主導的富邦建設分進合擊進行整合；不過，2018年富邦資產委託台灣金服公開標售該塊地上約近790坪土地，最終吸引一封標單，由盈保發展出價35.5億元標得，僅加價5000萬元，盈保發展背後所代表的法人就是富邦建設。
房地產業者表示，該土地在環評時就由富邦建設主導，當時標售只是講求「程序正義」，讓主導權完整落在富邦建設手上，也就是讓「最貴菜園」從富邦集團轉變為蔡明忠家族主導的開發案。
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