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中國有4個城市入列全球10大最貴房地產市場，香港依然高居首位。（法新社）
世邦魏理仕（CBRE）日前發布2020年「全球生活報告」，中國有4個城市入列全球10大最貴房地產市場，香港依然高居首位，還有第4的上海、第5的深圳及第6的北京。但香港公布5月破產件數創17年來新高、今年首季「負資產」也破千件，在港版國安法動搖政經局勢，資金開始腳底抹油，若負資產再襲香港，恐會如引信般引燃中國房市連環爆。
港府去年底為了撐住房市，放寬房貸成數限制，首次購屋可申貸8~9成購買600~1000萬港幣的住宅；但隨著政經局勢動盪，香港房價較去年高位平均跌掉近10%，當時9成房貸買屋者恐已陷入「負資產」。
香港在SARS時期年負資產達10萬件、金融海嘯也破萬件，今年首季僅破千件，看似難與SARS時期相比，但這波疫情還未結束，香港經濟衰退、房價下修還是進行式，負資產是警報、還是危機？目前尚難斷定；但以5月破產件數達2079宗，創17年來最多、且月增340倍，若趨勢無法扭轉，破產及負資產恐進入惡性循環。
中國很多一線城市都是複製香港炒樓模式，房價上漲早與所得增加幅度或家戶需求脫鉤，香港樓市更是許多「內地人」資金停泊「境外」的首選；當一國兩制變一國一制、境外變境內，香港樓市崩跌只是時間問題，但當這引信點燃後擴散成災，中共還能夠維穩嗎？（高嘉和）
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