晴時多雲

大南港3地主 賺很大

2020/05/08 05:30

今年最大宗土地所有權標售案「大南港」,基地面積達7514坪,土地使用分區為商三特、容積率353%,底價258億元,昨天由富邦人壽以282.87億元得標,溢價率9.64%。(記者徐義平攝)

〔記者陳永吉/台北報導〕眾所矚目的「大南港案」標售,昨天以高於市場行情標出,最大的受惠者當然是地主—3家上市櫃公司,包括持有該土地34%的國揚(2505)、持有10.4%的和桐(1714)及持有14.3%的工信(5521)。

國揚 估貢獻EPS 7.89元

原本市場預期,這塊土地約可以260~270億元標出,結果以282.87億元的價格讓市場驚豔,昨天這3家公司已公告賣地的獲利,其中國揚處分利益55億元,以目前國揚69.66億元股本計算,貢獻每股稅後盈餘約7.89元。

工信 貢獻EPS 5.1元 和桐 貢獻EPS 1.67元

至於工信昨天公告可獲利22.85億元,貢獻每股稅後盈餘5.1元,而和桐則公告可獲利17億元,貢獻每股稅後盈餘1.67元,3家公司養地多年後,這次出清獲利滿滿。

除了這3大地主外,目前還持有大面積南港土地的是國產(2504),國產目前在南港的土地正進行都更,而該筆土地的都市更新事業計畫,去年9月已獲得北市府核定,預期整體開發的時程在完成現階段進行的權利變換程序之後,可望在1、2年左右時間順利取得建築執照。

國產這塊地佔地約6500坪,其中建築基地面積約4000坪,預計興建A、B兩棟商辦暨商場大樓,最高達26層樓、開發總樓地板面積約6萬餘坪,未來可能規劃部分出售或營運出租。

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