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被萬海買走的廠辦名稱為長虹新世代科技大樓A棟，坐落北市內湖區新湖一路上，為地上8層、地下5層建物。（圖：翻攝自宏林營造官網）
〔記者徐義平／台北報導〕商用不動產預售又一棟被打包帶走，長虹建設（5534）昨公告北市內湖區新湖一路在建廠辦，被萬海航運（2615）以近22.29億元整棟買走，也是今年整棟買賣總價最高的交易案。
今年整棟買賣總價最高
長虹建設財務長陳茂慶指出，被萬海買走的廠辦，預計下半年完工。至於後續商用不動產開發區域，他則表示，只鎖定台北市。
甫簽訂預售屋買賣合約的內湖廠辦名稱為長虹新世代科技大樓A棟，坐落北市內湖區新湖一路上，基地面積708.52坪、建物面積3822.11坪、車位150個，為地上8層、地下5層建物。
第一太平戴維斯市場研究部資深協理丁玟甄指出，若1個車位以150萬元拆算，該廠辦1樓每坪約75萬元、2樓以上每坪約52萬元。
該土地取得時間為2013年，長虹當時向壹傳媒創辦人黎智英在台設立的法人香港商盛至有限公司購買，當時一口氣買進內湖區舊宗段9筆地號、2468.42坪土地，土地總價約28.88億元，拆算每坪約117萬元。
高力國際指出，今年下半年商用不動產三大投資亮點，包括辦公室、工業不動產等，辦公室的需求及租金仍會穩定成長，工業不動產仍以自用擴廠需求為主，建議投資方可視產業需求及聚集屬性布局，北部仍以產業聚落桃園市與新北市為主，廠辦大樓則以台北市大內科發展最穩定，租金緩步上漲具投資潛力。
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