晴時多雲

搶轉貸商機 九成房貸重出江湖

2020/05/05 05:30

中信銀推出訴求「8加1成」的房屋貸款,協助民眾補足資金缺口。(記者李靚慧攝)

〔記者李靚慧/台北報導〕市場利率持續走跌,加上武漢肺炎疫情影響民眾資金調度,公、民股銀行近來不約而同搶攻具備擔保品的「房貸」轉貸商機,除了配合央行降息提供低利房貸,甚至九成房貸也重出江湖,推出訴求「8加1成」的貸款,協助民眾補足資金缺口。

兆豐銀 利率最多可降2碼

配合央行降息及政府紓困要求,屬公股行庫的兆豐銀行,已自4月起調降消金放款指標利率一碼(0.25個百分點),且至今年9月底前,若屬名下僅有一戶住宅的「自用住宅房貸」,且貸款餘額在1000萬元以內,無論新、舊戶均可再追加降息1碼,如同自4月起的為期半年內,房貸利率最多可降2碼(0.5個百分點 )。

兆豐銀指出,先前各銀行的平均房貸利率約在1.65%至1.70%之間,在各銀行陸續反應央行降息、調降房貸指標利率後,平均房貸利率水準將可下降至1.40%至1.45%,但該行新貸戶的利率最低可降至1.31%,非常具有吸引力;頂級優質客戶,優惠期間利率最低更可降至1.06%,因此吸引眾多他行的房貸戶申請「房貸搬家」。

面對公股行庫的低利搶市,中國信託銀行則祭出最高「8加1成」的貸款額度,形同9成房貸重出江湖。訴求購屋後需要裝潢,或是需要生意周轉、整合債務、投資理財,只要有不動產都可以辦。

中信銀My Way房貸 訴求8加1

中信銀指出,根據聯徵中心的資料顯示,台灣個人房屋貸款案件中,約4成並非是為了購屋用途而辦理的貸款、有15%的申辦者同時背負房屋貸款與信用貸款,顯示民眾利用房貸活化現金運用的現象相當普遍。

中信銀行即日起至今年12月31日止,推出「My Way裝潢金房貸」,房貸戶檢附相關裝修證明文件,可申請放寬貸額度最高至9成,其中8成用於購置房屋,一般利率最低1.44%起,另外1成為約定貸款條件,可用於裝潢修繕、家具家電購置等,利率最低1.95%起。

不過,即使不是為了裝潢,而是有其他資金調度需求,只要有不動產,也可申請「融資型房貸」,提供生意周轉、債務整合、投資理財等其他融資需求,可貸額度最高也可至9成,房貸部分一般利率最低1.64%起,增額貸款部分另案約定貸款條件,利率最低1.95%起,方便彈性運用資金減輕負擔。

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