晴時多雲

正義國宅重建 挑戰信義區豪宅行情

2020/04/15 05:30

龍麟建設董事長葉松年(左)。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕正義國宅都更案已於1月完成上樑儀式,最快明年12月取得使用執照,重建後取名「Diamond Tower」,除樓上住宅欲挑戰北市信義計畫區豪宅每坪200萬元起跳的行情外,1至4樓的商場更想打造成精品百貨。

1至4樓想打造精品百貨

該都更案規劃A、B、C共3棟建物,比較靠近BR4的C棟主要分回地主與國產署,其中6至12樓私地主分回、13樓至29樓則是國產署分回;住宅為一層一戶,每戶約160多坪,山圓分回頂樓的宴會廳。至於A、B棟,1至4樓為商場,其中地主分回2/5、山圓分回3/5產權,6樓以上為住宅,推估可售戶數100戶,每戶150坪;另有兩戶30、31樓的頂樓樓中樓戶,坪數170坪,並有100坪的空中花園,屬於特殊戶型。

其中,A棟商產面積3270.86坪、B棟商場1067.43坪,整體商場面積4338.29坪,相當於5.6家東區永福樓的面積大小。全案預計明年12月取得使照,商場招商由戴德梁行負責,商場產權持有人超過80人。

委託戴德梁行進行招商

不過,龍麟建設董事長葉松年表示,已取得所有持分屋主授權,由他代表委託戴德梁行進行招商事宜,目前傳出多家業者有興趣。他指出,商場長期會以租金收益為主,等到租金收益穩定後,才會思考下一步。

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