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第一季商用不動產買氣銳減，交易金額僅68億元，創下2007年以來單季第3低紀錄，但土地買氣仍熱絡。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕受到武漢肺炎疫情衝擊，今年第一季商用不動產買氣銳減，交易金額僅68億元，創下2007年以來單季第3低紀錄；但土地買氣仍熱絡，首季交易金額約478億元，相較去年第四季增加約3％。
第一太平戴維斯分析，雖然疫情對經濟的衝擊相當大，建商對於住宅市場仍保持高度信心，認為疫情受到控制後，遞延的住宅買氣將迅速回升，因此持續補進土地庫存。
根據統計，今年第一季建商購地總額達431億元，占整體土地交易總額逾9成；其中，興富發集團累積購地金額近150億元，遠雄及新潤建設也分別砸下47億元、37億元購入北市土地。
此外，第一季有多宗土地標售案反應熱烈，包括高雄市政府的10筆土地標售案全標脫，溢價超過2成；達新工業台中七期土地標售，由興富發建設以83.76億元得標，溢價15％，改寫台中土地最高總價。
第一季兩大土地交易熱區為台中及台北，土地交易金額分別為162億元及154億元，其中台中七期是一級戰區，光是興富發買入的兩筆土地即達127億元，將規劃商辦、飯店及商場等複合型開發案；另，北士科園區議題帶動下，近兩年北投土地受建商關注，遠雄、華固、新潤及力麒等建商合計購地達78 億元，將進行住宅及商辦開發。
不過，首季商用不動產買氣相當低迷，交易額僅68億元，季減75％、年減約70％，自用型交易占比回升至6成以上，因經濟不確定性風險高，拉長大型交易案的評估時間。各類交易中，科技業及製造業的自用廠房需求最為穩定，交易總額35億元，集中於桃園及新竹地區。
世貿三館地上權月底開標
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，疫情延燒至今，企業專心於防疫及調派原物料、產能，影響不動產購置計畫，若全球疫情獲得控制，台商加速回台或海外生產據點布局，商辦、工業土地、廠房的交易有望在下半年回溫。
另，底價266億元的世貿三館地上權標售案，將於30日開標，在北市頂級商辦供給仍吃緊的刺激下，預期將吸引大型機構投資人投標，首季土地交易金額有機會突破700億元。
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